http://www.a.j110.net/index.php?RecentChanges PukiWiki RecentChanges ja http://www.a.j110.net/index.php?%E7%99%BD%E9%B3%A5%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80 Fri, 23 Jul 2010 14:44:43 JST 所長　不動産コンサルタント　白鳥利男　プロフィール 国土交通省認定事業（財）不動産流通近代化センター不動産コンサルティング技能登録者 第２１１２０号 日本行政書士会連合会 行政書士登録番号 第２０８３１７０号 １級ファイナンシャルプランニング技能士（国家... http://www.a.j110.net/index.php?%E8%87%AA%E5%88%86%E3%81%A7%E5%87%BA%E6%9D%A5%E3%82%8B%E8%BF%94%E9%82%84%E4%BA%A4%E6%B8%89 Mon, 16 Mar 2009 21:42:34 JST 自分で出来る　１０の返還交渉ステップ 部屋のクリーニングを文句を言われないようにしっかりやっておく 契約書に貸主側でクリーニングをして代金は借主負担とする特約があっても、特別な合意書など交わしていない限り、必ずクリーニングしておくこと。ほとんどの場合、... http://www.a.j110.net/index.php?FrontPage Mon, 16 Mar 2009 21:38:35 JST 公式ガイドラインを熟読し敷金・保証金を取り返しましょう 無料相談メールにて受付中　⇒mail@j110.net 家主・不動産会社の言いなりなっていませんか？ 売買契約書に借主に原状回復義務有りと特約があるので 金額が比較的少額なのでとあきらめていませんか？ 実は、... http://www.a.j110.net/index.php?%E5%85%AC%E5%BC%8F%E3%82%AC%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3 Sun, 02 Nov 2008 21:10:37 JST 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要」 ガイドライン本文 国土交通省・原状回復トラブルデータベース 東京都リーフレット 東京ルール 東京都・賃貸住宅トラブル防止ガイドライン 東京都・都市整備局・賃貸住宅の紛争防止条例 条例施行細則 消費者... http://www.a.j110.net/index.php?%E6%95%B7%E9%87%91%E3%83%BB%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E9%87%91%E8%BF%94%E9%82%84%E3%82%B5%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%83%88 Mon, 23 Jun 2008 13:18:53 JST 立会い調査費用 敷金の返還金額が調査費用に満たなかった場合は調査費用は全額返還いたします 敷金150,000円未満　標準間取り：1R/1K/1DK 調査費用23,000円 敷金150,000円以上 250,000円未満　標準間取り：2K/2DK 調査費用26,000円 敷金250,000円以上 350,000円未満　標... http://www.a.j110.net/index.php?%E6%B0%91%E4%BA%8B%E8%AA%BF%E5%81%9C Sun, 22 Jun 2008 21:42:27 JST 民事調停について 裁判官のほかに一般市民から選ばれた調停委員が関与し，法律を基本としながらも，実情に即した解決を図ることができます。 訴訟に比べ，手続が簡単で，費用も低額です。 手続が非公開なので，秘密が守られます。 成立した合意の内容を記載した調停調書... http://www.a.j110.net/index.php?%E5%B0%91%E9%A1%8D%E8%A8%B4%E8%A8%9F%E5%88%B6%E5%BA%A6 Sun, 22 Jun 2008 21:42:13 JST 少額訴訟手続 ６０万円以下の金銭の支払を求める訴えについて，原則として１回の審理で紛争を解決する特別の手続です。市民間の規模の小さな紛争を少ない時間と費用で迅速に解決することを目的として，新しく作られた手続です。少額訴訟手続は，６０万円以下の金銭の支払... http://www.a.j110.net/index.php?%E6%94%AF%E6%89%95%E7%9D%A3%E4%BF%83%E6%89%8B%E7%B6%9A Sun, 22 Jun 2008 21:41:53 JST 支払督促手続について 金銭の支払又は有価証券若しくは代替物の引渡しを求める場合に限ります。（敷金・保証金返還請求に利用できます） 相手の住所地を管轄する簡易裁判所の裁判所書記官に申し立てます。 書類審査のみなので，訴訟の場合のように審理のために裁判所に来... http://www.a.j110.net/index.php?%E5%86%85%E5%AE%B9%E8%A8%BC%E6%98%8E%E9%83%B5%E4%BE%BF Sun, 22 Jun 2008 21:41:38 JST 内容証明とは 　郵便物の内容文書について、いつ、いかなる内容のものを誰から誰へあてて差し出したかということを、差出人が作成した謄本によって郵便局が証明する制度です。 　このように、郵便局が証明するものは内容文書の存在であり、文書の内容が真実であるかどう... http://www.a.j110.net/index.php?%E6%90%8D%E8%80%97%E3%83%BB%E6%B1%9A%E6%90%8D%E5%85%B7%E4%BD%93%E4%BE%8B Sun, 22 Jun 2008 21:41:22 JST 故意・過失の判断は？ クロス 日照などによる壁（クロス）の変色 自然損耗のため借主負担は不要 壁に貼ったポスター、絵画などの跡（変色） 日照などの自然現象によって生ずるものであり借主負担は不要 タバコのヤニによる変色 室内での喫煙自体は通常使用の範囲内の... http://www.a.j110.net/index.php?%E6%95%B7%E9%87%91%E3%83%BB%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E9%87%91%EF%BC%9F Sun, 22 Jun 2008 21:40:05 JST 敷金とは？ 借主の賃料支払債務その他の債務を担保する目的で、賃貸借が終了し借主が賃借物を返還したときに借主に賃料債務その他の債務不履行があればそれを差し引いた残額を、不履行がなければ全額を返還する約束のもとに借主から家主に交付される金銭 敷引き特約とは...